официальный сайт Администрации
Село Аялизимахи
Сергокалинский район Республика Дагестан

ВНИМАНИЕ! УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ сел.Аялизимахи!

2020-10-21

  

  29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020   № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. 

 Администрация сельского поселения «село Аялизимахи» Сергокалинского района Республики Дагестан информирует, о проведении работ по  выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, принятию решений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в ЕГРН.Работаповыявлениюправообладателейосуществляетсявотношенииземельныхучастков, зданий, сооружений, объектовнезавершенногостроительства, помещений.

ДанныеполномочияорганаместногосамоуправленияпредусмотреныФедеральнымзакономот 30.12.2020 N 518-ФЗ«ОвнесенииизмененийвотдельныезаконодательныеактыРоссийскойФедерации». Цельвносимыхизменений - защитаправсобственностиииныхвещныхправ, атакжерешениезадачипововлечениюранееучтенныхобъектовнедвижимостивгражданскийоборот.

Кранееучтеннымобъектамнедвижимостиотносятсяобъекты, праванакоторыевозниклидо 31 января 1998 года (т.е. довступлениявсилуФедеральногозаконаот 21.07.1997 № 122-ФЗ), атакжеиныеприравненныекнимобъектынедвижимости, праванакоторыенезарегистрированывЕГРН.

Новыйзаконнеотменяетсуществующийвнастоящеевремявдействующемзаконодательствепринцип, согласнокоторомугосударственныеакты, свидетельстваидругиедокументы, удостоверяющиеправанаобъектынедвижимостиивыданныегражданамилиюридическимлицамдовведениявдействиеФедеральногозаконаот 21.07.1997 № 122-ФЗ, имеютравнуююридическуюсилусзаписямивЕГРН.

Однако, есливашеправонаобъектнедвижимостибылозарегистрированодо 31 января 1998 года, товзаписяхединогогосударственногореестраправотметкиоегорегистрациинет. Этозначит, чтоприполучениисведенийобактуальныхправахилиобремененияхнаобъектнедвижимогоимуществавыдаетсявыпискаотом, чтоправилиограниченийнезарегистрировано. Этоснижаеткачествоиполнотувыдаваемойинформациии, вместестем, даетпросторвсовершениимошенническихдействийвотношенииобъектов, праванакоторыенезарегистрированывустановленномзакономпорядке. ПроцедуравнесениявЕГРНсведенийоправообладателяхтакихобъектов, предусмотреннаяФедеральнымзаконом№ 218-ФЗ«Огосударственнойрегистрациинедвижимости», предполагаетналичиезаявленияэтихлицорегистрацииранеевозникшегоправавЕГРН.

Принятый  закон№ 518-ФЗкасаетсяситуаций, когдадокументыоправахнаранееучтенныеобъектынедвижимостинепозволяютопределитьихправообладателя, например, вгосударственныхактахоправепостоянногопользованияназемлю (выдававшихсяБТИ), всвидетельствеоправеназемлю (выдававшихсякомитетомпоземельнымресурсам) указанытолькофамилии, имяиотчествоправообладателя, нонетиныхидентифицирующихсведений (втомчислереквизитовдокумента, удостоверяющеголичность).

ВцеляхреализацииновыхполномочийАдминистрациясельскогопоселения «селоАялизимахи» наделяетсяправомнабезвозмезднойосновезапрашиватьинформациювуполномоченныхорганах (МВДРоссии, ФНСРоссии, Росреестр, ПФР, нотариус) иорганизациях, осуществлявшихдо 31.01.1998гучетирегистрациюправнаобъектынедвижимости (БТИ, ГосударственныйфондданныхРосреестра, Кадастроваяпалата), атакжеприниматьсообщениязаинтересованныхлиц. Крометого, будутанализироватьсяархивныесведенияоправообладателях, имеющиесявраспоряженииорганаместногосамоуправления.

ПорезультатампроводимыхмероприятийвРосреестрбудутнаправлятьсязаявлениядлявнесениявЕдиныйгосударственныйреестрнедвижимостисведенийовыявленныхранееучтенныхобъектахнедвижимостииихправообладателях.

Сведенияовыявленныхобъектахнедвижимостивносятсявгосударственныйкадастрнедвижимостинаоснованиирешенияовыявленииправообладателяранееучтенногообъектанедвижимости, чтонепредполагаетгосударственнойрегистрацииправнаранееучтенныйобъектнедвижимостибезотдельноговолеизъявленияправообладателя. ФинансовыерасходысостороныправообладателейобъектовнедвижимостизавнесениесведенийвЕГРНнепотребуются.

Лицо, выявленноевкачествеправообладателяранееучтенногообъектанедвижимости, илииноезаинтересованноелицовправепредставитьвАдминистрациюсельскогопоселениявозраженияотносительносведений, содержащихсявпроектерешенияовыявленииправообладателяранееучтенногообъектанедвижимости.

Последовательностьдействийоргановместногосамоуправленияповыявлениюправообладателейопределенавстатье 69.1 Федеральногозакона«Огосударственнойрегистрациинедвижимости»:

  1. Наосновеанализаимеющихсясведений, атакжезапросовворганывластииорганизации, органместногосамоуправленияосуществляетподготовкупроектарешенияовыявленииправообладателя, размещаетегонасвоемофициальномсайтеинаправляетправообладателю.
  2. Вслучаеотсутствиявозраженийотносительносведенийоправообладателеранееучтенногообъектанедвижимости (можноподатьвтечениесорокапятиднейсодняполученияпроектарешения) органместногосамоуправленияпринимаетрешениеовыявленииправообладателяранееучтенногообъектанедвижимостиинаправляетеговорганрегистрациидлявнесениясведенийвЕГРН.

Одновременноновыйзакон№ 518-ФЗнеограничиваетправообладателейобъектовнедвижимостиввозможностисамостоятельноосуществитьгосударственнуюрегистрациюранеевозникшегоправанауказанныеобъектынедвижимостивлюбоймоментвременипоихусмотрению. С 1 января 2021 годазагосударственнуюрегистрациюранеевозникшихправнанедвижимостьгосударственнаяпошлинаневзимается.

Документы, хранящиесяугражданвдомашнихархивах, недоступныорганамместногосамоуправления. ЭтоможетповлечьзасобойвнесениевЕГРНневерныхсведенийоправообладателеилипризнанииобъектанедвижимостибесхозяйным.

НаличиезарегистрированногоправавЕГРН–гарант того, чтовашеимуществозащищено.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правоо

Продолжая использовать данный сайт, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.